Estimation théorique
Rue de la Clouze,17230 Saint Ouen d Aunis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Clouze,17230-Saint Ouen d Aunis indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.335€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.335€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andilly (17008), comprenant 2287 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.335€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.335€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andilly (17008), comprenant 2287 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-07 | 5 | RUE DE LA CLOUZE | 8 | 220 | 491 | 560100€ | 2546€ |
2020-12-28 | 3 | RUE DE LA CLOUZE | 3 | 123 | 1079 | 400000€ | 3252€ |
2023-04-13 | 8 | RUE DES GRANDES HAIES | 3 | 100 | 1566 | 280000€ | 2800€ |
2020-05-12 | 33 | RUE MARIE LOUISE CARDIN | 5 | 102 | 610 | 265000€ | 2598€ |
2023-01-26 | 7 | RUE DES GRANDES HAIES | 7 | 164 | 600 | 324400€ | 1978€ |
2020-02-28 | 1 | IMP DE LA BORDERIE | 5 | 123 | 603 | 269200€ | 2189€ |
2023-01-11 | 1 | RUE PAUL BRAUD | 4 | 82 | 179 | 256000€ | 3122€ |
2019-10-21 | 3 | IMP DE LA BORDERIE | 6 | 149 | 601 | 294500€ | 1977€ |
2021-07-19 | 29 | RUE MARIE LOUISE CARDIN | 5 | 116 | 738 | 270000€ | 2328€ |
2022-11-16 | 7 | RUE DES PETITES MAISONS | 3 | 150 | 853 | 700000€ | 4667€ |
2023-01-20 | 1 | RUE PAUL BRAUD | 4 | 82 | 176 | 255745€ | 3119€ |
2021-11-04 | 18 | RUE MARIE LOUISE CARDIN | 4 | 66 | 0 | 190000€ | 2879€ |
2020-02-17 | 55 | RUE MARIE LOUISE CARDIN | 4 | 61 | 630 | 240000€ | 3934€ |
2019-11-28 | 20 | RUE MARIE LOUISE CARDIN | 4 | 88 | 1000 | 190000€ | 2159€ |
2021-02-26 | 3 | RUE PAUL BRAUD | 4 | 123 | 548 | 328000€ | 2667€ |
2019-05-24 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 108 | 790 | 243000€ | 2250€ |
2020-07-16 | 57 | RUE MARIE LOUISE CARDIN | 4 | 100 | 974 | 335000€ | 3350€ |
2023-04-12 | 5 | RUE DES PETITES MAISONS | 4 | 119 | 758 | 451000€ | 3790€ |
2021-11-12 | 9 | IMP DE LA BORDERIE | 4 | 91 | 636 | 280000€ | 3077€ |
2023-01-20 | 36 | RUE MARIE LOUISE CARDIN | 4 | 85 | 785 | 270000€ | 3176€ |
2022-08-22 | 2 | IMP LA CLE DES CHAMPS | 5 | 118 | 652 | 426650€ | 3616€ |
2022-06-07 | 5 | RUE DU PRE VERT | 4 | 96 | 335 | 235000€ | 2448€ |
2022-09-13 | 40 | RUE DE MARANS | 4 | 99 | 520 | 353740€ | 3573€ |
2020-05-20 | 19 | RUE MARIE LOUISE CARDIN | 6 | 150 | 1007 | 308000€ | 2053€ |
2020-09-07 | 2 | IMP FRANCOIS ALLARD | 4 | 88 | 300 | 218000€ | 2477€ |
2021-11-08 | 44 | RUE MARIE LOUISE CARDIN | 3 | 60 | 163 | 165000€ | 2750€ |
2022-06-15 | 12 | RUE HELENA | 3 | 99 | 869 | 368900€ | 3726€ |
2023-06-21 | 1 | IMP DES AIGRETTES | 5 | 123 | 398 | 456650€ | 3713€ |
2022-11-18 | 30 | RUE DE MARANS | 4 | 90 | 687 | 350197€ | 3891€ |
2022-03-15 | 2 | RUE DES HERONS | 4 | 92 | 455 | 293500€ | 3190€ |
2021-08-19 | 4 | IMP DES BLEUETS | 8 | 153 | 822 | 312500€ | 2042€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DES HERONS | 5 | 130 | 369 | 385000€ | 2962€ |
2023-02-17 | 7 | IMP DES BLEUETS | 4 | 93 | 289 | 323250€ | 3476€ |
2022-08-18 | 50 | RUE MARIE LOUISE CARDIN | 5 | 125 | 462 | 320000€ | 2560€ |
2021-03-03 | 6 | IMP DES BLEUETS | 3 | 74 | 370 | 217000€ | 2932€ |
2021-01-08 | 31 | RUE DES CIGOGNES | 5 | 96 | 400 | 250899€ | 2614€ |
2022-05-06 | 31 | RUE DES CIGOGNES | 5 | 96 | 400 | 315240€ | 3284€ |
2022-08-12 | 8 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 100 | 294 | 320230€ | 3202€ |
2020-11-20 | 67 | RUE MARIE LOUISE CARDIN | 3 | 69 | 225 | 198500€ | 2877€ |
2021-04-29 | 4 | IMP DES TONNELIERS | 4 | 103 | 405 | 287390€ | 2790€ |
2022-12-22 | 4 | IMP DES TONNELIERS | 4 | 103 | 405 | 356940€ | 3465€ |
2021-03-26 | 1 | IMP DES TOURTERELLES | 3 | 76 | 351 | 251350€ | 3307€ |
2022-09-13 | 8 | RUE MARIE LOUISE CARDIN | 4 | 88 | 950 | 431000€ | 4898€ |
2022-06-01 | 31 | RUE DE MARANS | 4 | 86 | 362 | 307000€ | 3570€ |
2019-11-18 | 32 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 85 | 285 | 190000€ | 2235€ |
2019-05-27 | 67 | RUE MARIE LOUISE CARDIN | 5 | 195 | 1060 | 395000€ | 2026€ |
2022-06-09 | 67 | RUE MARIE LOUISE CARDIN | 5 | 195 | 1060 | 667725€ | 3424€ |
2022-09-01 | 4 | PL DES FAUVETTES | 7 | 172 | 1020 | 535560€ | 3114€ |
2022-04-11 | 26 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 85 | 285 | 240000€ | 2824€ |
2022-09-01 | 38 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 82 | 726 | 220000€ | 2683€ |
2020-06-16 | 1 | PL DES FAUVETTES | 4 | 99 | 737 | 101500€ | 1025€ |
2020-11-17 | 2 | IMP DU PRESSOIR | 4 | 102 | 410 | 260000€ | 2549€ |
2022-09-30 | 1 | IMP DES MOUETTES | 5 | 129 | 389 | 427040€ | 3310€ |
2019-07-05 | 20 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 89 | 354 | 230000€ | 2584€ |
2022-08-25 | 23 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 74 | 373 | 90000€ | 1216€ |
2020-07-17 | 33 | RUE DES VENDANGEURS | 6 | 130 | 348 | 269550€ | 2073€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DES PRUNEAUX | 4 | 80 | 580 | 271300€ | 3391€ |
2019-11-29 | 20 | RUE DU PRE VERT | 4 | 109 | 708 | 238000€ | 2183€ |
2020-05-18 | 22 | RUE DE LA BOSSE | 4 | 91 | 378 | 255392€ | 2807€ |
2022-09-02 | 19 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 110 | 400 | 400000€ | 3636€ |
2023-02-20 | 17 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 120 | 404 | 372650€ | 3105€ |
2022-08-22 | 2 | RUE DES CEPAGES | 4 | 88 | 377 | 313000€ | 3557€ |
2021-01-15 | 71 | RUE MARIE LOUISE CARDIN | 5 | 156 | 624 | 242000€ | 1551€ |
2022-12-14 | 14 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 82 | 374 | 317000€ | 3866€ |
2019-08-14 | 16 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 91 | 387 | 230814€ | 2536€ |
2022-07-18 | 16 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 91 | 387 | 351000€ | 3857€ |
2019-08-23 | 15 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 77 | 380 | 168000€ | 2182€ |
2023-05-10 | 19 | RUE DU PETIT AVENTON | 4 | 86 | 572 | 275000€ | 3198€ |
2023-01-03 | 10 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 83 | 380 | 270000€ | 3253€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DU LEVANT | 4 | 100 | 794 | 215000€ | 2150€ |
2022-03-14 | 8 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 91 | 384 | 315355€ | 3465€ |
2019-09-16 | 17 | RUE DU PETIT AVENTON | 5 | 105 | 241 | 205000€ | 1952€ |
2020-09-28 | 29 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 124 | 441 | 330000€ | 2661€ |
2021-07-21 | 9 | RUE DES PRUNEAUX | 4 | 79 | 643 | 221500€ | 2804€ |
2021-08-16 | 23 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 93 | 461 | 334300€ | 3595€ |
2019-08-02 | 13 | RUE DES PRUNEAUX | 4 | 79 | 396 | 169950€ | 2151€ |
2019-08-06 | 11 | RUE DE MARANS | 4 | 107 | 613 | 250000€ | 2336€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 98 | 400 | 340000€ | 3469€ |
2021-10-29 | 17 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 90 | 448 | 314300€ | 3492€ |
2020-01-22 | 15 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 101 | 391 | 247035€ | 2446€ |
2022-09-09 | 64 | RUE MARIE LOUISE CARDIN | 4 | 150 | 500 | 610800€ | 4072€ |
2019-07-27 | 68 | RUE MARIE LOUISE CARDIN | 4 | 96 | 260 | 170000€ | 1771€ |
2020-07-16 | 11 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 95 | 429 | 250000€ | 2632€ |
2022-12-19 | 8 | RUE DE MARANS | 5 | 105 | 289 | 344529€ | 3281€ |
2020-01-21 | 22 | RUE DES TULIPIERS | 4 | 87 | 455 | 235000€ | 2701€ |
2019-11-08 | 6 | RUE DE MARANS | 4 | 124 | 285 | 327380€ | 2640€ |
2019-09-03 | 68 | RUE MARIE LOUISE CARDIN | 5 | 130 | 322 | 253100€ | 1947€ |
2020-10-26 | 9 | RUE DES VENDANGEURS | 3 | 99 | 416 | 257000€ | 2596€ |
2022-09-12 | 8 | RUE DE MARANS | 6 | 149 | 469 | 427820€ | 2871€ |
2021-02-02 | 12 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 86 | 391 | 260000€ | 3023€ |
2020-05-19 | 10 | RUE DU PETIT AVENTON | 5 | 134 | 752 | 324200€ | 2419€ |
2020-09-21 | 10 | RUE DU PETIT AVENTON | 5 | 91 | 794 | 275000€ | 3022€ |
2021-01-28 | 6 | RUE DU FIEF 14 | 4 | 91 | 889 | 239400€ | 2631€ |
2021-11-16 | 11 | RUE DES TULIPIERS | 6 | 107 | 452 | 264640€ | 2473€ |
2020-06-02 | 31 | RUE DU RELAIS DE POSTE | 3 | 74 | 482 | 235000€ | 3176€ |
2023-06-20 | 31 | RUE DU RELAIS DE POSTE | 3 | 74 | 482 | 280737€ | 3794€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DU FIEF 14 | 4 | 88 | 925 | 286000€ | 3250€ |
2022-09-19 | 8 | RUE DES SANTOLINES | 4 | 90 | 278 | 50833.3€ | 565€ |
2022-09-19 | 8 | RUE DES SANTOLINES | 4 | 90 | 278 | 152500€ | 1694€ |
2020-01-17 | 8 | RUE DES SANTOLINES | 4 | 90 | 278 | 240500€ | 2672€ |
2019-06-03 | 18 | RUE DES CHENES | 4 | 80 | 344 | 220000€ | 2750€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DES TULIPIERS | 5 | 125 | 499 | 290000€ | 2320€ |
2020-09-01 | 31 | RUE DES CHENES | 4 | 92 | 406 | 230000€ | 2500€ |
2021-08-30 | 13 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 93 | 478 | 328750€ | 3535€ |
2021-04-20 | 11 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 102 | 549 | 353000€ | 3461€ |
2020-10-27 | 1 | RUE DES TULIPIERS | 4 | 94 | 441 | 261750€ | 2785€ |
2020-10-29 | 27 | RUE DES CHENES | 4 | 128 | 431 | 360000€ | 2813€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DU RELAIS DE POSTE | 4 | 120 | 390 | 326523€ | 2721€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DES CHENES | 4 | 97 | 482 | 330400€ | 3406€ |
2019-10-03 | 6 | RUE DES TULIPIERS | 4 | 83 | 617 | 71000€ | 855€ |
2021-01-04 | 6 | RUE DES TULIPIERS | 4 | 83 | 617 | 258000€ | 3108€ |
2020-08-04 | 4 | RUE DES TULIPIERS | 5 | 114 | 692 | 353902€ | 3104€ |
2021-03-26 | 21 | RUE DES CHENES | 4 | 99 | 411 | 265829€ | 2685€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DES CHENES | 4 | 101 | 435 | 309904€ | 3068€ |
2019-06-13 | 4 | RUE DES CHENES | 5 | 140 | 501 | 305000€ | 2179€ |
2020-08-25 | 26 | RUE DU FIEF 14 | 4 | 90 | 340 | 225000€ | 2500€ |
2022-08-23 | 2 | RUE DU RELAIS DE POSTE | 4 | 77 | 387 | 320000€ | 4156€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DU PONT DES AGNEAUX | 5 | 112 | 557 | 293000€ | 2616€ |
2020-11-18 | 5 | RUE DES CHENES | 5 | 104 | 473 | 240000€ | 2308€ |
2022-09-21 | 34 | RUE DU FIEF 14 | 4 | 97 | 358 | 319000€ | 3289€ |
2023-04-24 | 0 | LE COUGNAU | 5 | 150 | 700 | 578600€ | 3857€ |
2019-07-16 | 11 | RUE PIERRE BERTIN | 4 | 87 | 388 | 225000€ | 2586€ |
2021-05-05 | 13 | RUE PIERRE BERTIN | 5 | 98 | 775 | 334000€ | 3408€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DU BREUIL | 5 | 107 | 720 | 414387€ | 3873€ |
2022-10-27 | 7 | RUE DU BREUIL | 5 | 166 | 626 | 419200€ | 2525€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DU BREUIL | 5 | 88 | 425 | 247300€ | 2810€ |
2022-07-20 | 1 | LE BREUIL | 3 | 100 | 1095 | 235000€ | 2350€ |
2019-11-27 | 4 | RUE DE LONGEVES | 4 | 177 | 1448 | 295000€ | 1667€ |
2021-09-30 | 5172 | LE BREUIL SUD | 7 | 269 | 4438 | 665000€ | 2472€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DE LA BICHONNE | 4 | 104 | 324 | 255000€ | 2452€ |
2023-06-29 | 5090 | RTE NATIONALE 137 | 5 | 206 | 1202 | 200000€ | 971€ |
2019-05-23 | 7 | RUE DE LA BICHONNE | 5 | 120 | 1769 | 220000€ | 1833€ |
2019-07-17 | 8 | RUE DE LA BICHONNE | 4 | 130 | 1020 | 95000€ | 731€ |
2021-04-16 | 3 | IMP DES BOIS | 5 | 122 | 359 | 264000€ | 2164€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DU BOIS | 4 | 102 | 261 | 239000€ | 2343€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DU BOIS | 4 | 160 | 427 | 275000€ | 1719€ |
2020-03-16 | 5002 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 130 | 540 | 75000€ | 577€ |
2023-03-27 | 9 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 135 | 829 | 396000€ | 2933€ |
2022-02-22 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 74 | 217 | 159500€ | 2155€ |
2022-02-25 | 3 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 120 | 380 | 210000€ | 1750€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DE PERE DURAND | 4 | 84 | 855 | 317100€ | 3775€ |
2020-07-16 | 33 | RTE DE NANTES | 4 | 104 | 1334 | 245000€ | 2356€ |
2019-05-15 | 27 | RTE DE NANTES | 4 | 120 | 929 | 310000€ | 2583€ |
2021-03-12 | 27 | RTE DE NANTES | 4 | 93 | 266 | 63000€ | 677€ |
2020-10-02 | 25 | RTE DE NANTES | 5 | 105 | 381 | 248080€ | 2363€ |
2019-06-07 | 23 | RTE DE NANTES | 6 | 220 | 464 | 275000€ | 1250€ |
2022-07-08 | 23 | RTE DE NANTES | 5 | 120 | 521 | 460000€ | 3833€ |
2020-05-18 | 23 | RTE DE NANTES | 5 | 150 | 284 | 258000€ | 1720€ |
2020-10-27 | 23 | RTE DE NANTES | 5 | 150 | 284 | 275750€ | 1838€ |
2020-12-22 | 5650 | LA BERNARDERIE | 4 | 90 | 340 | 231000€ | 2567€ |